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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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鏈傢能夠迅速擴張的一大原因在於，它已不再是傳統中介，而是要轉型成為一個萬億級別的房產O2O平臺。資本市場看好這樣一種模式，鏈傢由此能夠獲得大銀行信貸四胎房貸年息借貸增貸轉貸量資本進行“跑馬圈地”，改變過去的打法。

據瞭解，“中原+”目前包括八個方面的業務：面向二手房市場的平臺房交所、面向一手房市場的電商房友圈、中原外網及APP、房屋銀行、金融、中原理財、評估、海外置業。其中，房交所和房屋銀行尚在籌備當中。

前不久，中原集團主席黎明楷在博鰲房地產論壇上對外說，因為看到對手利用資本搶占市場，不得不考慮多年擱置的上市計劃。

與此同時，中原地產內部還成立瞭一個上市委員會，商討上市相關事宜。

9月1日，中原地產華南區總裁李耀智、鄭叔倫帶著一眾高管公開亮相，宣佈即日起進行改革。與以往不同的是，深圳中原不再隻提其交易業務，而是推出瞭“中原+”。

2015年3月，鏈傢通過股權置換方式聯姻深圳第二大中介中聯地產，迅速切入深圳市場。鏈傢的迅速擴張顯然將大動深圳中原的“奶酪”。

內容來自sohu新聞

據瞭解，9月1日起，中原改革領導小組正式成立，下設改革委員會、專傢委員會及改革辦公室，中原進入全面改革之路。

新聞來源http://business.sohu.com/20150902/n420287744.shtml

規模方面，鏈傢進入深圳之後快速擴張，目前已有約260傢門店，目標是盡快做到1000傢門店。

對此，鄭叔倫則對記者稱，雖然中原的提成比例相對低一些，但經紀人在中原的成交總量較高，二者相乘所得的總收入是比其他中介要高的。

為何要改革？鄭叔倫說，過去一年是整個中介行業變化最大的一年，移動互聯網改變瞭人們的生活方式，也改變瞭商業模式，而越來越多的資本也盯上瞭中介行業，加速瞭行業的變化。中原必須適應這種變化。

房產中介大戰將至 中原改革迎戰鏈傢

相比之下，深圳中原經紀人的底薪在2030元到10300元之間，上半年的提成比例平均隻有約30%。

很多傳統中介質疑深圳鏈傢的高薪酬策略不可持續，深圳鏈傢總經理張海明在8月25日則對《第一財經日報》記者回復稱，這個薪酬政策將一直保持下去，因為鏈傢的二手房業如何申請貸款務可以不賺錢，而通過理財、資產管理等其他業務“反哺”。

當起傢於北京的鏈傢空降上千名經紀人遠赴深圳開拓市場，並聲稱要將深圳門店開到1000傢，成為深圳中介老大時，深圳中介市場的常年冠軍深圳中原坐不住瞭。

事實也確實如此，自2014年以來，以搜房網、房多多為代表的線上平臺不斷向線下拓展，搶食傳統中介市場。與此同時，傳統中介也在加速競爭，鏈傢即是代表，通過資本並購的方式四處擴張。

“我們也希望盡快做到1000傢。”鄭叔倫說，但中原不會采取並購的方式，而是希望自然成長。目前，深圳中原的門店數約350傢。

房產中介大戰將至 中原地產推出“中原+”迎戰鏈傢

以薪酬為例，鏈傢進入深圳後，推出瞭“高保障、高激勵”的績效制度，毫無經驗的大學畢業生可享受每月5000元的底薪；優秀的經紀人則享受4000元至6000元的保障薪資、提傭比例高達50%~85%。

“為什麼中原要考慮上市？因為以前我們的業務很單一，隻有代理中介業務，可是未來我們希望可以延伸更多業務，肯定需要資金的參與。”李耀智說，中原將圍繞房地產服務產業鏈，以客戶需求為核心，聯合最具競爭力的金融服務機構，提供全方位的房屋綜合買賣服務，客戶首付小額貸款、無抵押和有抵押信用貸款、贖樓款等業務。

據瞭解，中原地產還規劃連續三年中金投入IT網絡平臺，預計總投入10億元，2015年將先投入4億~5億元，用於整合客戶資源大數據、企業外網和經紀人移動端的效率提升。



(責任編輯：UF035)

吳斯丹
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